Οπως εκτιμούν παράγοντες της κτηματαγοράς, αυτή τη στιγμή τα ακίνητα έχουν φτάσει στο χαμηλότερο δυνατό επίπεδο και στο εξής οι τιμές μόνο θα αυξάνονται. «Αυτό δημιουργεί ακόμη μεγαλύτερες δυνατότητες σε όσους επενδύσουν τώρα να σημειώσουν μελλοντικά κέρδη», αποκαλύπτει στην EΞΠPEΣ ο διευθυντής της Bulgarian Properties Ηellas, Δημήτρης Τουρίκης, τονίζοντας ότι: «Το 80% των πωλήσεών μας είναι κατοικίες –νεόδμητες κυρίως– στη Σόφια και ακίνητα διακοπών στο φημισμένο Μπάνσκο» και συμπληρώνει: «Ενα άλλο είδος ακινήτων με μεγάλη ζήτηση είναι αυτό της επαγγελματικής στέγης, διότι ο επενδυτής έχει μεγάλο ποσοστό αποδοτικότητας του κεφαλαίου και υψηλά κέρδη».

Υπερπολυτελή διαμερίσματα με μοντέρνα αρχιτεκτονική και όλες τις ανέσεις της σύγχρονης διαμονής –όπως αθλητικές εγκαταστάσεις, 24ωρη φύλαξη από εταιρίες security, εσωτερική και εξωτερική πισίνα– πωλούνται προς 1.000 ευρώ το τ.μ. «Αυτή τη στιγμή τη μεγαλύτερη ζήτηση έχουν οι κατοικίες που βρίσκονται σε συγκροτήματα κατοικιών», εξηγεί ο Δημήτρης Τουρίκης. Το Delta Hill είναι έναν ολοκαίνουργιο και πολυτελέστατο συγκρότημα στη Σόφια που διαθέτει περίπου 300 υπερπολυτελείς μονοκατοικίες, άνω των 200 τ.μ. που εκτείνονται σε μια καταπράσινη πλαγιά 400 στρεμμάτων, οι τιμές πώλησης κυμαίνονται στα 1.000 ευρώ το τ.μ. Στο κέντρο της Σόφιας, σε ένα υπερσύγχρονο μικρό ουρανοξύστη, στον 13ο όροφο, διαμέρισμα 121 τ.μ. πωλείται προς 78.028 ευρώ και έναν όροφο πιο κάτω, στον 12ο όροφο, διαμέρισμα 131 τ.μ. κοστίζει 85.925 ευρώ. Εκτός από την πρωτεύουσα, μεγάλη ζήτηση έχουν και τα ακίνητα που βρίσκονται σε τουριστικές περιοχές όπως για παράδειγμα το Μπάνσκο. Η αγορά ενός γραφικού σαλέ δίπλα στο φημισμένο χιονοδρομικό κέντρο δεν ξεπερνά τα 950 ευρώ ανά τ.μ. Με μόλις 800 ευρώ/τ.μ. μπορεί κανείς να αγοράσει στο ολοκαίνουργιο συγκρότημα πολυτελών κατοικιών Royal City, που βρίσκεται στη πόλη Πλόβντιβ, ένα διαμέρισμα από 54 τ.μ. ή 155 τ.μ. Το συγκρότημα κατοικιών διαθέτει πισίνες, κέντρο ευεξίας, κέντρο αισθητικής, παιδική χαρά, εμπορικά καταστήματα, security, διαμορφωμένους χώρους πρασίνου κ.λπ.

Oσον αφορά την επαγγελματική στέγη, ιδιαίτερο ενδιαφέρον επιδεικνύουν οι ξένοι επενδυτές στην αγορά γραφείων και καταστημάτων σε μεγάλα εμπορικά. Για τα διαμορφωμένα business center, όπως είναι το «Bellissimo», στο κέντρο της πρωτεύουσας, οι τιμές ξεκινούν από 1.000 ευρώ/τ.μ. έως και φτάνουν και τα 1.300 ευρώ/τ.μ. Λίγο ακριβότερα διαμορφώνονται οι τιμές για τα εμπορικά καταστήματα, μεγάλης προβολής στο κέντρο της Σόφιας. Για παράδειγμα, ένα μαγαζί 105 τ.μ. πωλείται προς 168.000 ευρώ, ενώ μια έκταση 380 τ.μ. διαμορφωμένων γραφειακών χώρων στην περιοχή Μπουργκάς κοστολογείται προς 1.000 ευρώ το τ.μ. Προς 800 ευρώ το τ.μ. πωλούνται τα εμπορικά καταστήματα στην πόλη της Βάρνας.

Η τελευταία τάση που επικρατεί στην οικοδομική δραστηριότητα της Βουλγαρίας είναι μόλις λίγα μέτρα μακριά από τα μεγάλα business centerς, που φιλοξενούν εκατοντάδες επιχειρήσεις, να χτίζονται και να διατίθενται προς πώληση μικρά συγκροτήματα διαμερισμάτων από 30 τ.μ. έως και 90 τ.μ., που προορίζονται για τα στελέχη των επιχειρήσεων.