Oσον αφορά τον αριθμό των αγοραπωλησιών το πρώτο τετράμηνο του 2009, το δίκτυο της Aspis Real Estate πραγματοποίησε 359 συναλλαγές, από 448 το αντίστοιχο διάστημα του 2008, σημειώνοντας δηλαδή μείωση του όγκου κατά περίπου 20%.

Ειδικότερα, η μεγαλύτερη μέση πτώση στις τιμές των κατοικιών, για το διάστημα 2008-2009, καταγράφεται στα Aνω Ιλίσια, σε ποσοστό 19%, ακολουθεί η Καισαριανή (17%), ο Χολαργός (13%), το Γαλάτσι (12%) και ο Δήμος Παπάγου (10%). Η μεγαλύτερη μέση μεταβολή για τα Ανατολικά Προάστια καταγράφεται στην Αρτέμιδα - Λούτσα (-18%), για τον Πειραιά και την περιφέρεια στο Πέραμα (-5%), για τα Βόρεια Προάστια, στον Περισσό Νέας Ιωνίας (-21%) και για τα Νότια Προάστια στο Καλαμάκι (-14%). Αξιοσημείωτο, πάντως, είναι ότι σε σύνολο 93 περιοχών της Αττικής, στις οποίες διεξήχθη η έρευνα, 28 δεν έχουν επηρεαστεί καθόλου από την κρίση, καθώς οι τιμές των κατοικιών εμφανίζουν μηδενική υποχώρηση.

Αντίθετα, τα ακίνητα στα ακριβά Bόρεια και Nότια Προάστια είχαν μικρότερες απώλειες, καθώς η ποσοστιαία μείωση της τιμής τους δεν ξεπέρασε το 3% με 4%.

Ωστόσο, όπως προκύπτει από την έρευνα της Aspis Real Estate, μετά από ένα σχετικά άσχημο πρώτο δίμηνο, η κατάσταση στην κτηματαγορά της Αττικής άρχισε να βελτιώνεται σημαντικά από τον περασμένο Μάρτιο και μετά. Σημάδια ανάκαμψης εμφανίζει και η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη

Όπως υπογράμμισε , ο διευθύνων σύμβουλος της Aspis Real Estate, Μιλτιάδης Επιθυμιάδης: «το τελευταίο διάστημα παρατηρείται βελτίωση της κατάστασης με αύξηση του όγκου συναλλαγών, εξέλιξη που σχετίζεται κατά την άποψή μας με τη σταδιακή εξομάλυνση στην αγορά στεγαστικής πίστης και την εκ νέου παροχή χρηματοδότησης με ευνοϊκούς όρους από τις τράπεζες».

Σημειώνεται ότι κατά το 2008, οι τιμές πώλησης των κατοικιών στην Αττική είχαν υποχωρήσει περίπου 10% σε σχέση με το 2007, ενώ παρά την ένταση των προβλημάτων της κτηματαγοράς λόγω και της ευρύτερης οικονομικής κρίσης, η αγορά κατοικίας στην Αττική δεν έχει εμφανίσει σημάδια απότομης πτώσης των τιμών, επισημαίνεται στην έρευνα.