Παρασκευή, 21 Σεπτεμβρίου 2018, 11:08:05

Εγγραφή           Αποθήκευση  

ΑρχικήNewsletter | Site Map | Επικοινωνία

 

Αθήνα:   30°C 
Βρίσκεστε εδώ: Αρχική arrow ΑΦΙΕΡΩΜΑΤΑ arrow Πανελλαδικές 2016 arrow Ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας 2013: Πίνακες με τιμές σε Ελλάδα και Ε.Ε
Ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας 2013: Πίνακες με τιμές σε Ελλάδα και Ε.Ε
Πηγή: Express.gr
Δεδομένης της εμφανούς οικονομικής ύφεσης, η οποία σαφέστατα έχει τον αντίκτυπό της  στον χώρο των ακινήτων, αναμένεται  έντονη καθυστέρηση από την πλευρά των γονέων στην ανεύρεση μισθωτικής κατοικίας για τους επιτυχόντες σπουδαστές. Απώτερος σκοπός αυτής της καθυστέρησης είναι η εξοικονόμηση έστω και 1 ή 2 ενοικίων και η μη καταβολή τρεχόντων λογαριασμών αν μάλιστα αναλογιστεί κανείς ότι για πολλούς φορολογούμενους ο μήνας Σεπτέμβριος θα είναι ο μήνας καταβολής της α'Α δόσης του βεβαιωμένου φόρου εισοδήματος και του  περιβόητου χαρατσιού (Ε.Ε.ΤΑ). Σε αυτή δε την τακτική των γονέων έχει συντελέσει και το  γεγονός ότι πλέον τα προσφερόμενα προς ενοικίαση ή πώληση ακίνητα έχουν σχεδόν διπλασιαστεί ενώ οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ποικίλουν σε τέτοιο βαθμό που μπορούν να καλύψουν όλα τα βαλάντια και όλες τις απαιτήσεις.

Δυστυχώς, πλέον ούτε λόγος από πλευρά των γονέων για αγορά ακινήτων, ως μορφή οικονομικής επένδυσης, πρακτική που κυριαρχούσε τα τελευταία χρόνια και που απέβαινε ιδιαίτερα κερδοφόρα.
Ωστόσο, την φετινή χρονιά οι μαθητές φαίνεται ότι θα  προτιμήσουν να επιλέξουν σχολές που βρίσκονται εντός των πόλεων καταγωγής τους προκειμένου να μην επιβαρύνουν περισσότερο τον οικογενειακό προϋπολογισμό που είναι  ήδη βεβαρυμμένος και δραματικά συρρικνωμένος.  Τολμούμε δηλαδή να πούμε ότι επίκειται επιλογή πόλεων και όχι σχολών  και ότι αυτό συνεπάγεται για το μέλλον και τα όνειρα των νέων!......Κατ'Α επέκτασιν, η μετακίνηση των φοιτητών εκτός των πόλεων καταγωγής τους αναμένεται ότι θα είναι πολύ περιορισμένη.

Τα όνειρα πολλών νέων από τα τέλη Αυγούστου θα αναζητήσουν στέγη ,θα καλούνται να τα στεγάσουν σε μικρά διαμερίσματα με συγκάτοικο  και με κόστος που θα κυμαίνετε από 200 έως 400 ευρώ ανάλογα πάντα με το είδος του ακινήτου. Οι τιμές έχουν υποχωρήσει σχεδόν σ όλη την Ελλάδα για τα νεόδμητα ακίνητα από 10-20 % και τα παλαιότερα αγγίζουν και το 30%, περιθώρια διαπραγματεύσεων υπάρχουν σ όλες τις περιπτώσεις κυρίως μετά το πέρας του 1 μήνα απ την ημερομηνία εγγραφών στα ΑΕΙ όπου τα ενοίκια βρίσκονται στο ζενίθ και κυρίως εάν υπάρχει η δυνατότητα απ ΄ τους γονείς να προπληρώσουν τα ενοίκια 6 μηνών ή και 1 έτους.  Η μεγαλύτερη πτώση παρουσιάζεται στις μεγάλες πόλεις όπως Αθήνα , Πάτρα και Θεσσαλονίκη, ενώ υπάρχουν και περιοχές που λόγο της συγχώνευσης των τμημάτων των ΑΤΕΙ παρουσιάζουν μια μικρή αύξηση ή σταθερότητα των τιμών σε σχέση με πέρυσι . Περιοχές που δεν είχαν επενδύσει στη βιομηχανία της φοιτητικής στέγασης και σήμερα η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από τη προσφορά . 

Απ την άλλη πλευρά οι ιδιοκτήτες επιθυμούν πολλές φορές να κατέβουν από 20 έως και 60 ευρώ / μήνα εάν κρίνουν ότι ο ενοικιαστής θα είναι καλοπληρωτής και θα διατηρήσει τη περιουσία του σε καλή κατάσταση ή διατίθεται να κάνει μια μικρή ανακαίνιση. 

Οι τιμές σ όλες τις περιοχές ποικίλουν ανάλογα με τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τη σχολή του νέου φοιτητή και την απόσταση από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, καθώς και την απόσταση από το κέντρο της εκάστοτε πόλης . Στις παραπάνω περιπτώσεις οι τιμές μπορούν να μειωθούν για ακίνητα εκτός του κέντρου και πλησίον των σχολών έως και 50 ευρώ /μήνα.  

o    Ούτε κατά διάνοια η σκέψη για προσαύξηση στο μισθωτήριο συμβόλαιο.  

o    Φοιτητές σε πόλεις όπως η Καστοριά, Κιλκίς, Κοζάνη, Φλώρινα, ενώ οι τιμές είναι χαμηλές σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα , υπάρχουν πάρα πολλά αδιάθετα σπίτια και μπορούν με 300 ευρώ να βρουν 3αρι . Το κόστος της θέρμανσης είναι υψηλό λόγο ότι ο χειμώνας εκεί είναι βαρύς και μεγαλύτερος  διότι σε πολλές περιπτώσεις  δεν έχουν ούτε φυσικό αέριο, ούτε τηλεθέρμανση.  

o    Ψάχνουν ακίνητα με αυτόνομη θέρμανση λόγο του υψηλού κόστους κοινοχρήστων και πετρελαίου.

o    Έως και 20 % καπέλο μπορεί να υπάρξει σε ακίνητο κατά τις ημέρες των εγγραφών.

o    Οι φοιτητές της Γυμναστικής Ακαδημίας προτιμούν τη διαμονή τους στο Ν.Κόσμο και στη Δάφνη.

o    Οι φοιτητές των ΑΤΕΙ στο Ν. Αττικής προτιμούν τις περιοχές πλησίον των ΑΤΕΙ Αιγάλεω και Αγ. Αντώνιο κυρίως όπου υπάρχει σταθμός metro διότι μπορούν σε λίγα λεπτά να βρίσκονται στο κέντρο της πρωτεύουσας.

o    Οι φοιτητές  των ΑΕΙ στη Πάτρα επιλέγουν περιοχές κοντά στο κέντρο της πόλης ή κοντά στις στάσεις των λεωφορείων προς το πανεπιστήμιο (γραμμή 6 & 9) όπως Ανθούπολη, Αγυιά, Αγ.Σοφία , Πυροσβεστείο  περιοχές που διαμένουν κυρίως οικογένειες και είναι ασφαλείς .

o    Οι φοιτητές των ΑΤΕΙ Πατρών επιλέγουν περιοχές πλησίον τον ΑΤΕΙ π.χ Ταραμπούρα, Ζαρουχλέϊκα όπου μπορούν μέσα σε 15 λεπτά να είναι στο κέντρο της πόλης μόνο με ένα λεωφορείο (γραμμή 2 & 3 ).

o    Οι γονείς και ο νέος φοιτητής θα πρέπει να είναι πολύ προσεχτικός στο να δουν μαζί με τον ιδιοκτήτη όλες της υπάρχων φθορές του ακινήτου.

o    Μεσολόγγι , μεγάλη προσφορά ακινήτων ακόμα και νεόδμητων 75 τ.μ με 350 ευρώ.

o    Στα Χανιά οι περιοχές Νέα Χώρα & η Παλαιά Πόλη  έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση.

o    Ηράκλειο, φτηνές λύσεις στις περιοχές Λ.Κνωσού, 62 Μαρτύρων & Χανιόπορτα.

o    Ξάνθη-Κομοτηνή , οι περιοχές κοντά στα στρατόπεδα είναι πιο φτηνές .

o    Στη Λάρισα οι περιοχές, Νεάπολη,Λιβαδάκι,Νέα Πολιτεία, Φιλιππούπολη & 'Αγιος Κωσταντίνος υπάρχουν πολυτελή γκαρσονιέρες από 200 ευρώ.

o    Ιωάννινα , η περιοχή της Δουρούτη ανεβαίνει διαρκώς

o    Κατά πολύ μεγάλα ποσοστά οι δευτεροετείς και οι τριτοετείς φοιτητές αποφασίζουν να συγκατοικήσουν αναζητώντας μεγαλύτερα σπίτια με σκοπό τον επιμερισμό του κόστους, π.χ. 84 τμ 10ετίας με 3 δωμάτια νοικιάστηκε πλησίον του ΤΕΙ Πατρών 270 ευρώ . 

Θεμιστοκλής – Ανδρέας Μπάκας
Διευθύνων Σύμβουλος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates A.E

ΑΤΤΙΚΗ

ΔΥΑΡΙ

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ

 

ΠΑΓΚΡΑΤΙ

ΑΠΟ 300

ΑΠΟ 220

ΑΕΙ

ΖΩΓΡΑΦΟΥ

ΑΠΟ 280

ΑΠΟ 230

ΑΕΙ

ΕΞΑΡΧΕΙΑ

ΑΠΟ 250

ΑΠΟ 200

ΑΕΙ - ΝΟΜΙΚΗ

- ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ

ΑΠΟ 380

ΑΠΟ 330

ΑΕΙ - ΝΟΜΙΚΗ

ΚΥΨΕΛΗ

ΑΠΟ 220

ΑΠΟ 160

ΑΕΙ - ΝΟΜΙΚΗ

ΟΜΟΝΟΙΑ-ΠΑΤΗΣΙΑ

ΑΠΟ 150

ΑΠΟ 120

 

ΑΙΓΑΛΕΩ

ΑΠΟ 230

ΑΠΟ 180

ΑΤΕΙ

ΑΓΙΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ

ΑΠΟ 250

ΑΠΟ 220

ΑΤΕΙ

ΠΑΝΟΡΜΟΥ

ΑΠΟ 250

ΑΠΟ 220

ΑΕΙ-ΝΟΜΙΚΗ

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ

ΑΠΟ 250

ΑΠΟ 180

ΑΕΙ-ΝΟΜΙΚΗ

Ν.ΚΟΣΜΟ - ΔΑΦΝΗ

ΑΠΟ 260

ΑΠΟ 230

ΑΕΙ-ΓΥΜΝΑΣΤΙΚΗ ΑΚΑΔΗΜΙΑ

 

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

ΔΥΑΡΙ ΝΕΟ

ΔΥΑΡΙ ΠΑΛΙΟ

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ ΝΕΑ

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ ΠΑΛΙΑ

 

ΑΓ.ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ-ΤΡΙΑΝΔΡΙΑ-ΣΑΡΑΝΤΑ ΕΚΚΛΗΣΙΕΣ

ΕΩΣ 450

ΕΩΣ 400

ΑΠΟ 330

ΑΠΟ 260

ΑΤΕΙ-ΑΕΙ

ΤΟΥΜΠΑ-ΧΑΡΙΛΑΟΥ-ΝΤΕΠΩ

ΑΠΟ 330

ΑΠΟ 270

ΑΠΟ 280

ΑΠΟ 200

ΑΕΙ

ΚΕΝΤΡΟ-ΜΗΤΡΟΠΟΛΕΩΣ

 

ΑΠΟ 380

 

ΑΠΟ 280

ΑΕΙ

Δ.ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ-ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ -ΣΙΝΔΟΣ

ΑΠΟ 300

ΑΠΟ 250

ΑΠΟ 250

ΑΠΟ 180

ΑΤΕΙ

 

 

 

 

 

 

    

ΠΑΤΡΑ

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ

ΔΥΑΡΙ

 

ΑΓ.ΣΟΦΙΑ-ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΕΙΟ-ΕΛ.ΣΤΡΑΤΙΩΤΟΥ

ΕΩΣ 270

ΕΩΣ 350

ΑΕΙ

ΑΓΥΙΑ – ΕΞΩ ΑΓΥΙΑ

ΕΩΣ 320

ΑΠΟ 300

ΑΕΙ

ΖΑΒΛΑΝΗ – ΑΝΘΟΥΠΟΛΗ

ΕΩΣ 250

ΑΠΟ 270

ΑΕΙ

ΤΑΡΑΜΠΟΥΡΑ- ΖΑΡΟΥΧΛΕΪΚΑ

ΑΠΟ 200

ΑΠΟ 250

ΑΤΕΙ

ΚΕΝΤΡΟ-ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ

ΑΠΟ 220

ΑΠΟ 350

ΑΕΙ-ΑΤΕΙ

 

ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ

STUDIO

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ

ΔΥΑΡΙ

 

ΚΟΜΟΤΗΝΗ

 

ΝΕΑ:300

ΠΑΛΙΑ:200

ΑΠΟ 300

ΑΕΙ-ΤΕΙ

ΒΟΛΟΣ

 

ΝΕA:250-280

ΠΑΛΙΑ:200

ΝΕΟ :350

ΠΑΛΙΟ:280

ΑΕΙ-ΤΕΙ

ΛΑΡΙΣΑ

 

ΠΑΛΙΑ:250

ΑΠΟ :320

ΑΕΙ-ΤΕΙ

ΓΙΑΝΝΕΝΑ

200

AΠO 250

NEO:450

ΠΑΛΙΟ:300

ΑΤΕΙ-ΑΕΙ

ΚΑΛΑΜΑΤΑ

 

ΠΑΛΙΑ:200

NEA:250

AΠΟ :280

ΑΕΙ-ΑΤΕΙ

ΗΡΑΚΛΕΙΟ

 

NEA: 250-320

ΠΑΛΙΑ:200

ΑΠΟ 320

ΑΕΙ-ΑΤΕΙ

ΧΑΝΙΑ

 

ΑΠΟ 200

ΑΠΟ 280

ΑΕΙ

ΡΕΘΥΜΝΟ

 

ΝΕΑ :300

ΠΑΛΙΑ:250

ΑΠΟ 350

ΑΕΙ

ΑΓ.ΝΙΚΟΛΑΟ – ΣΗΤΕΙΑ - ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ

 

ΑΠΟ :150

AΠΟ:280

ΑΤΕΙ

ΣΕΡΡΕΣ

 

ΝΕΑ :230

ΠΑΛΙΑ:200

ΑΠΟ :250

ΑΤΕΙ

ΞΑΝΘΗ

ΠΑΛΙΟ:150

NEO:220

NEA: ΑΠΟ 250

ΠΑΛΙΑ: ΑΠΟ200

ΝΕΑ:280-320

ΠΑΛΙΑ:200-270

ΑΕΙ-ΑΤΕΙ

ΚΟΖΑΝΗ

 

ΑΠΟ 150

180-250

ΑΤΕΙ

ΚΑΣΤΟΡΙΑ

 

170-250

ΑΠΟ 280

ΑΤΕΙ

ΦΛΩΡΙΝΑ

ΑΠΟ 180

220-250

ΑΠΟ 280

ΑΤΕΙ

ΑΜΑΛΙΑΔΑ

ΑΠΟ 150

ΑΠΟ 180

ΑΠΟ 250

ΑΤΕΙ

ΣΠΑΡΤΗ

 

ΑΠΟ 180

ΑΠΟ 220

ΑΕΙ-ΑΤΕΙ

ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ

 

ΑΠΟ 150

ΑΠΟ 200

ΑΤΕΙ

ΝΑΥΠΑΚΤΟ

 

ΑΠΟ 180

ΑΠΟ 220

ΑΤΕΙ

ΜΥΤΙΛΗΝΗ-ΧΙΟΣ

 

ΑΠΟ 180

ΕΩΣ 350

ΑΕΙ-ΑΤΕΙ

ΡΟΔΟ

 

ΑΠΟ 250

ΑΠΟ 330

ΑΕΙ-ΑΤΕΙ


Πίνακες με τιμές σε Ευρωπαϊκές χώρες:
Δείτε εδώ το άρθρο με τις τιμές ενοικίων σε χώρες της ΕΕ.


 
     
 

 
     
     
  Ειδήσεις Τιμές Μετοχών  

Αναζήτηση

 
   

Σύμβολο μετοχής

Αναζήτηση συμβόλου

   

500 Internal Server Error

Internal Server Error

The server encountered an internal error or misconfiguration and was unable to complete your request.

Please contact the server administrator, webmaster@localhost and inform them of the time the error occurred, and anything you might have done that may have caused the error.

More information about this error may be available in the server error log.


Apache/2.2.22 (Ubuntu) Server at cnt4.express.gr Port 80

 

Ειδήσεις     Αγορές     Υπηρεσίες     Χρηστικά     Express Yourself     Επικοινωνία     Site Map

Προσωπικά Δεδομένα      Ταυτότητα Site      Όροι Χρήσης      Διαφημιστείτε      Η άποψή σας

Web Design & Web Development
Ελληνική Εταιρεία Διαδικτύου